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一歩先不動産経営

オーナー自身が入居希望者に物件直接アピール

   成功報酬型(成約料1か月分)

初期費用0円 掲載料0円 月額料0円

大家と入居希望者をマッチング_手数料あり.JPG

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賃貸中の大家さんも管理会社も!

早期登録キャンペーン

現在入居中のお部屋でもご登録いただくと、空室時にキャンペーン適用可

※成約料は家賃の1か月

 ​キャンペーンの適用期間は2年間

​15%OFF

成約料

​2021年2月25日23時59分まで

キャンペーンコード:whpr32

オーナーの方へおすすめPoint

01 / 

利用費用はマッチング時の成約料のみのため初期投資が不要

02 / 

追加広告費(ADなど)は不要のため募集費用が削減できる

大家自身で物件をPRできるため新しい販路を開拓できる

03 / 

既存の仲介会社募集と並行して利用できるためより早く入居者が見つかる

04 / 
05 / 

契約手続きは不動産の専門家がサポートするため安心

大家さんの利用ステップ.JPG

よくある質問

登録方法

Q.現在は入居済(満室)であり空室ではないが、 会員登録しておいても良いのでしょうか?


A. はい、ご登録いただけます。オーナー様にとって有益な情報やコンテンツをご提供しておりますので是非ご登録下さい。




Q.掲載できる物件種別に制限はありますか?


A. アパート、マンション、戸建て、シェアハウスの居住用賃貸物件の他、店舗、事務所、レンタルボックス(収納庫)、駐車場、工場など、賃貸借契約を交わすものであれば掲載可能です。




Q.法人所有物件ですが登録は可能でしょうか?


法人・個人を問わず物件所有者とそのご親族の登録が可能です。 法人でご登録の際は、法人名でも代表名でも問題ございません。登録時の入力欄の「姓」に法人名、「名」に担当者名を記載願います。 また、宅地建物取引業者で物件を所有している場合、オーナー様としてもエージェントとしても登録することができます。





管理会社について

Q.現在管理を頼んでいる会社があるのですがスマプラは使えますか?


A. 管理会社がいる場合でもご利用可能です。 スマプラはオーナー様と入居者のマッチングサービスのため、管理契約は継続したままお使いいただけます。
管理会社がスマプラのサービスをご理解されていない場合については、スマプラ 事務局にてご説明いたしますので、お問い合わせください。





エージェンシーについて

Q.エージェンシーとは、何でしょうか?


A. スマプラと提携している不動産会社のことです。 内見時や契約時の業務をサポートしております。




Q.エージェンシーは必要でしょうか?


A. オーナー様だけでなく、入居者様にも契約上のトラブルが起きないように宅地建物取引業者や宅建士が中立的な立場で参加していただいています。 特に、入居者様の契約時サポートを行います。




Q.付き合いのある不動産会社の担当者を紹介することは可能でしょうか?


A. 管理会社やお付き合いのある不動産会社がスマプラに登録すれば、担当エージェンシーになれます。 信頼している不動産会社がありましたら、会員登録後スマプラにご連絡ください。スマプラより不動産会社へご連絡させていただきます。




Q.付き合いのある不動産会社を紹介したいのですが、登録条件はありますか?


A. エージェンシーの登録条件は「宅建業者」かつ「内見・契約業務サポートが可能」であることなどです。 スマプラにて審査をさせていただき、審査に通過すると登録完了となります。





サポート

Q.物件の登録方法について教えてください。


オーナー様のWeb画面からの登録は開発中であり、現在はスマプラにて物件情報をいただき登録しております。
スマプラ 事務局までお問い合わせください。




Q.物件写真はどのよう準備するのでしょうか?


A. ご自分で撮られたお写真や、不動産会社に撮ってもらったお写真をご登録いただけます。 スマプラにて、お部屋の写真撮影サポートもしておりますので、お問い合わせください。(エリアによっては対応できない場合もあります)




Q.間取り図のデータがないのですが、どうすればよいでしょうか?


A. スマプラにて無料の間取り図作成サポートを行っております。会員登録後、お手持ちの図面や間取り図の資料をメール・郵送などでお送りください。他のHPに資料がある場合はそちらの情報を元に作成致します。スマプラまでお問い合わせください。





費用

Q.成約報酬1ヵ月支払いだと今と変わりませんが、オーナー側にメリットはあるのでしょうか?


A. はい、特に入居希望者にメリットがあり、スマプラのサービスを使っていただいております。一般的な不動産会社は入居希望者にも家賃の1か月を請求するケースが多いですが、スマプラは入居希望者の仲介手数料が無料のため入居希望者がお部屋を選ぶ際にメリットがあります。 また、オーナー様がAD(広告料)やB(バックマージン)を支払っている場合は、その費用が不要なため、募集時のコストが削減できます。




Q.成約時の手数料の請求先を管理会社にすることは可能ですか?


A.成約時の仲介手数料のご請求先を管理会社にしていただいても問題ございません。 ご希望の場合は、事前にスマプラにお問い合わせください。





 

問合せフォーム(オーナー専用)

ご不明な点は下記のフォームよりお気軽にお問合せください。
弊社担当者から3営業日以内にご返信いたします。

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