top of page
support by
・アンケートキャンペーン
（実施中）
・お部屋もちこみキャンペーン
（実施中）
特徴
スマプラのPoint
01 /
仲介手数料無料のため新居準備に資金をまわせる
02 /
疑問点を大家さん(家主)に直接問合せできるため十分な物件検討ができる
03 /
非対面・オンライン型の手続きのため時間を有効に使える コロナ禍でも安心
04 /
AIによる物件マッチングができるため希望に近い物件を提案できる(近日公開)
05 /
契約手続きは不動産の専門家がサポートするため安心
物件問合せ
相談日調整
店舗訪問
担当者面談
業者と物件見学
店舗で申込・契約
Web問合せ
相談日調整
店舗訪問
担当者面談
個人で物件見学
Web申込・契約
今まで
不動産会社のペースでお部屋探し
スマプラ
自分のペースでお部屋探し
お部屋探しを快適で
スムーズにする
不動産会社に訪問し
業者主導のお部屋決めではなく
入居希望者が好きな時に好きな場所で
スマホやPCで完結するお部屋探し
利用ステップ
お部屋探しの簡単5ステップ
入居希望者
1.
希望条件登録
会員登録しお部屋探しの希望条件を登録します。
まずは気軽に登録しよう！
2.
物件検索
エリア・沿線・地図などから物件検索します。一人暮らし向け・新婚/二人暮らし向け駅近く・初期費用が安いなどのこだわり検索も可能！
3.
Web/チャット問合せ
チャットなどで大家さんに問い合わせできます。入居時期・ペット可否・楽器可否や初期費用や家賃の相談など気になることを聞こう！
4.
個人で物件見学
気になる物件がありましたらWebフォームよりお申出ください。現地に行き個人で見学！※物件によって見学方法が異なる場合があり見学前にスマプラがご連絡します。
5.
Web申込・契約
移動中やすき間時間にWebから申込みできます。来店不要・仲介手数料無料(0円)で便利に安く契約！※契約時はスマプラがサポートします。
Q&A
-
Q.ユーザー（入居希望者）の利用料金は、いくらでしょうか？A. 利用料は無料です。ユーザーの方は、当Webサイトをご利用いただくための利用料金等はかかりません。
-
Q.気になる物件を見つけた後は大家さんに直接連絡するのですか？A. はい、最初は気になる物件を見つけてください。気になる物件の質問や交渉を希望される際は、会員登録後にチャット、又はメールで当社にご連絡いただき、当サービス内のメッセージ機能にて大家さんと直接やり取りします。
-
Q.物件見学の案内や契約は、大家さんが行ってくれるのですか？A. 物件見学（お部屋確認）は、ユーザー（入居希望者）が直接物件に行きセルフで確認いただきます。お部屋の開錠準備があるため、ご希望の物件が決まりましたら、事前に当サイトから見学予約の申込みをいただき、見学のご案内をいたします。 契約は、入居希望者と大家さんとの直接契約ですが、Sumapla（スマプラ） 又は提携しているエージェンシーが契約のサポートします。契約サポートは無料のため、仲介手数料がかかることはありません。 ※エージェンシーとは、Sumaplaと提携している仲介会社のことです。
-
Q.気になる物件を他社サイトで見つけたのですが、利用できますか？A. インターネット上に掲載されている物件であれば、利用できる可能性はあります。 物件名とご確認頂いた物件サイトのURLを教えて頂ければ利用可否を確認いたします。 入居募集が終了している物件や大家さんの意向で利用できない物件もありますので、ご意向に沿えない場合もあります。
-
Q.対象エリアは、どの範囲でしようか？現在は都内23区とその周辺の市ですが、順次拡大中です。 1都3県でしたら、相談させていただきますので、ぜひお問い合わせください。
-
Q.法人契約したいのですが、可能でしょうか？A. 契約形態としては可能です。しかし物件の建物全体の規約（マンション規約）などで、法人の事務所利用が不可の物件もあります。当サービスは、個人名で会員登録していただき、大家さんに法人契約を希望している旨と使用用途をお伝えください。
-
Q.現入居者の退去前でも物件掲載できますか？A. 退去前でも、退去が決まっていれば掲載可能です。
-
Q.不動産会社は大家さんの代理で利用できないのですか？A. 例えば、サブリースなどで所有者から貸主としての地位を付与されていれば利用可能です。詳しくはお問い合わせください。
-
Q.物件を管理してもらっている管理会社から許可が必要でしょうか？A. 管理会社から特別な許可を得る必要はございません。 ※ただし大家さんが管理会社などと特別な契約（自らの入居者探しを禁止するなど）をしている場合は取扱いができないケースがあります。
-
Q.通常の物件契約の場合と、手続きは変わるのでしょうか？A. 基本的な手続きの流れは、通常の物件契約の場合と同じです。 契約を入居希望者と大家さんが直接行っていただく形となります。契約手続きはSumapla、又は提携エージェンシーがサポートいたします。 ※提携エージェンシーとは、Sumaplaが提携している賃貸仲介会社です。
for start up
bottom of page