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スマプラの家賃保証サービス
スマプラの家賃保証サービスは、
入居者の部屋検索、申込み、書類手続きまですべてスマホ完結する。
従来の人と紙の作業をテクノロジーに置き換えることで無駄を削減し、
”スピーディー”で入居者にとって、とても”楽”な仕組み、
不動産会社・管理会社にとって、収益改善が見込める仕組みを実現しております。
最先端テクノロジーをMicrosoft社と協業し構築し、堅牢なシステムによって
大切な個人情報をしっかりと守り、お客様に安心・安全を提供いたします。
今後もサービス機能を拡充させ、
市場の発展や不動産関連会社の方々のビジネス成長発展に貢献し、
不動産業界の不便さをデジタルによってシームレスに結び解決していきます。
スマプラとマイクロソフトが提供する
家賃保証サービス
×
家賃保証サービスが必要とする
全ての業務をデジタルで提供します
※一部開発中
入居者と不動産関係会社の各々の
ユーザビリティを重視した
最先端なサービス
スマホor
PC申込
お部屋
検索
電子契約
家賃保証サービス
カード
電子マネー
集金
不動産業者管理
サイト
（マイページ）
3
5
1
2
4
01
売上向上
入居者送客
独自のポータルサイトで入居者を送客
02
業務効率化
スマホ・PC申込み
FAX手間削減、不備確認等の手間軽減など
03
業務効率化
WEB電子契約
印刷・押印・郵送が不要、不備・紛失のリスク回避
04
売上向上
電子マネー・カード払
家賃や保証料の支払方法の多様性による物件の競争力向上
05
業務効率化
クラウド管理システム
申込・審査結果・滞納管理・契約更新の自動通知など
スマプラとマイクロソフトによる家賃保証サービスにて
安心・安全
そして
便利さと収益向上を実現します！
家賃保証の種類
「オーナーの方に直接振り込みしてほしい…」
「口座引き落としを利用したい…」
など
不動産業者の方の様々なご要望にお応えするため
2種類の方法をご用意しております。
①収金代行型（口座引落し）
口座引落型は、集金代行をご利用いただくことで、滞納報告が不要となり、
万が一の延滞時には弊社が自動的に立替え払いを行います。
それにより、オーナーさまへの 送金遅延を防ぐことが可能です。
入居者
口座引落し
不動産会社
or
オーナー
引落し結果に関わらず
全額送金
②滞納保証型
滞納報告型は、家賃延滞があった場合に業務委託先である不動産会社さまより、
弊社の指定する帳票から代位弁済請求をご提出いただく方法です。
家賃滞納発生
入居者
支払情報共有
不動産会社
滞納報告
滞納費用立替
不動産会社の方へのメリット
滞納報告不要
口座引落型をご利用いただくことで、滞納報告の負担を省き、家賃管理業務に関して包括的なアウトソーシングが可能になります。
キャッシュフローの安定
万が一家賃の延滞が発生しても、弊社が立替えいたしますので、オーナーさまへ安定して賃料をお届けすることができます。
送金先口座の選択
弊社が集金代行を行う場合、家賃等の送金先は不動産会社さま・オーナーさまのいずれかをご指定いただきます。
管理システム
申込/審査結果から契約の管理、変更依頼や入金報告等の各種手続き、退去/解約に至るまで、幅広い業務をweb上で行えるサービスです。契約書等の各種書類もダウンロードしていただけます。
スマプラとマイクロソフトの
家賃保証サービス
居住用
貸借人様からの入金の有無にかかわらず、家賃や退去時の費用も保証。
安定した賃貸経営をサポートいたします。
家賃
▶︎家賃は管理会社様宛、家主様宛どちらでも送金可能です
早期解約違約金
▶︎早期解約により、入居者が支払う違約金を保証します
更新料
▶︎賃貸借契約の更新料を保証します
退去時精算費用
▶︎契約に定められた退去時の精算費用を保証します
家賃等相当損害金
▶︎賃貸借契約が終了後、明け渡しが完了するまでの賃料等を保証します
▶︎連絡不可能となった賃借人が退去時に残置した動産類を処分します
原状回復費用
▶︎入居者が退去時に支払う原状回復費を保証します
▶︎使用量に応じて変動する、電気・水道などの料金を保証します
光熱費・水道
残置物処理費用
事業用
居住用物件だけでなく、事業用の店舗・オフィス物件も保証対象といたします。
残置物処理費用
家賃
▶︎家賃は管理会社様宛、家主様宛どちらでも送金可能です
早期解約違約金
▶︎早期解約により、入居者が支払う違約金を保証します
更新料
▶︎賃貸借契約の更新料を保証します
退去時精算費用
▶︎契約に定められた退去時の精算費用を保証します
家賃等相当損害金
▶︎賃貸借契約が終了後、明け渡しが完了するまでの賃料等を保証します
▶︎連絡不可能となった賃借人が退去時に残置した動産類を処分します
原状回復費用
▶︎入居者が退去時に支払う原状回復費を保証します
▶︎使用量に応じて変動する、電気・水道などの料金を保証します
光熱費・水道
家賃保証の種類
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